第168章168做什么商业

　　当然拿地前还是要先调研的。

　　林若妍把余杭项目相关资料丢给了赵星星，让设计部先参详一下做什么。

　　她自己又在杭城玩了两天，设计部那边就提交了一套精简的图文并茂的参考文件。她没想到设计部的能力那么强，都不曾借用外部咨询公司，自己就研究出了这样的结果。

　　其中一个答案还是给了林若妍很大启发的。

　　那个建议是做精品酒店。这还是花萌萌提了一句，被设计部敏锐发现了可以做文章的。

　　花萌萌并非专业人士，不过最近她一直在京市找民宿分店合适的选址，一直琢磨着小规模酒店的经营逻辑，看到这种地块这样的体量规模不免就有了想法。

　　赵星星也觉得，0.5的容积率若是做商业街，也只能是那种不太集中的仿古商街，两层或更矮，湿地公园旁边小桥流水，追求好环境。

　　可是没有商业氛围，规模也不够大，街景再漂亮有什么用呢？不如盖个精品酒店，就隐匿在湿地公园旁，不显山露水，隐逸又不闭塞。

　　赵星星还通过设计界的关系查到了西溪湿地远景规划，会是巨大的一个公园，说白了人进去了一天都逛不完，不存在出公园吃饭的可能，那样太折腾了。大多数人会选择在公园内用餐，或者是自带干粮。

　　所以做商街没前途，还是做酒店吧。客人到了一天逛不完，那就在公园旁边的酒店里住宿，次日接着再去逛。

　　因为有限高，酒店的风格也不能追求新奇怪，还不如仿照江南园林，那种曲径通幽移步换景的格调。

　　这个思路林若妍很喜欢，成本部那边也给每个建议都配了造价估算，风格和成本都能接受，盖一层为主的酒店，明年暑假就能开张，客源也不用发愁。

　　四合院民宿这边积累了不少偏好深度体验传统文化的客户，中外都有，他们既然喜欢四合院这样的传统民居，江南水乡园林的细腻以及杭城揽胜这条线要不要也来体验一下？

　　在花萌萌的构思中，四合院民宿只是林氏地产酒店业大板块的一个支点，未来从这里会拓展不同的酒店产品。在旅游城市名胜景点附近的那种精品酒店肯定要的，还有一类是张寰宇众筹的那种设计师民宿。

　　那个如果能搞成，未来很多临近大城市的山清水秀的地方也都能照样做起来。

　　于是林若妍离开杭城之前，谈妥了余杭区那75亩地，签了协议，等她回到京市，会发盖章合同过来，明年一月付款，现在设计工作就可以提前启动了。

　　她坚持设计院要请国际知名专门做酒店的团队。这种精品酒店与普通民宿还是有区别的，要考虑到高档酒店经营管理的需求，同时还要融入正宗的传统文化理念。乔教授那边可以作为传统造型的顾问或者联合设

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